Проверка квартиры перед покупкой онлайн

Покупка квартиры — одна из самых крупных сделок в жизни. Проверка юридической чистоты квартиры поможет избежать мошенничества, судебных споров и потери денег. С сервисом Выписки24 вы можете проверить квартиру онлайн за несколько минут — без очередей и визитов в МФЦ.

Проверить квартиру сейчас

Зачем проверять квартиру перед покупкой?

Даже если продавец выглядит благонадёжно и предоставляет документы, это не гарантирует безопасность сделки. Вот основные риски, от которых защищает проверка:

• Двойная продажа — квартира может быть продана нескольким покупателям одновременно
• Обременения — залог, ипотека, арест, запрет на регистрационные действия
• Споры о праве собственности — наследственные дела, оспаривание сделок
• Скрытые совладельцы — не все собственники могут быть указаны в договоре
• Частая смена владельцев — признак «проблемной» квартиры
• Несанкционированная перепланировка — может привести к штрафам и предписаниям

Что можно узнать из отчёта?

Отчёт на основании данных ЕГРН содержит ключевую информацию для принятия решения о покупке:

• Текущие собственники — физическое лицо (ФИО скрыты с 01.03.2023) или юридическое лицо
• Кадастровый номер и стоимость — для расчёта налогов и проверки завышения цены
• Площадь, этаж, назначение — соответствие заявленным характеристикам
• Обременения и ограничения — залог, арест, аренда, сервитут
• Сведения о переходе права и сроке владения — чтобы оценить риски по текущему собственнику
• Полная история владения — доступна отдельным тарифом, если нужно увидеть всю цепочку собственников

Тарифы на проверку квартиры

Выберите подходящий тариф в зависимости от глубины проверки:

• Экспресс-проверка — 100₽ — кадастровый номер, стоимость, текущие собственники, обременения. Результат мгновенно.
• Расширенный отчёт — 790₽ — характеристики квартиры, текущие права, ограничения, план помещения и сведения о переходе права.
• Отчёт об истории владения — 790₽ — полная история переходов прав собственности на квартиру.

Подробнее о тарифах

Примеры отчётов по квартире

Чтобы не заказывать вслепую, можно заранее посмотреть образцы структуры отчётов.

Как проверить квартиру через Выписки24?

1. Зарегистрируйтесь в личном кабинете — это быстро и бесплатно
2. Введите адрес или кадастровый номер квартиры
3. Выберите тариф — от экспресс-проверки до расширенного отчёта
4. Оплатите заказ — безопасная онлайн-оплата
5. Получите отчёт — результат доступен в личном кабинете и на email

На что обратить внимание при проверке квартиры

Обременения и аресты

Если на квартиру наложен арест или залог, совершить сделку не получится — Росреестр приостановит регистрацию. Проверьте наличие обременений до внесения задатка.

Частая смена собственников

Если квартира за последние несколько лет переходила из рук в руки несколько раз — это тревожный сигнал. Такие объекты часто фигурируют в мошеннических схемах.

Несовпадение площади

Сравните площадь в отчёте с данными в договоре купли-продажи. Расхождение может указывать на незарегистрированную перепланировку.

Совместная собственность

Если квартирой владеют несколько лиц, все они должны дать согласие на продажу. Отчёт покажет количество правообладателей.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли узнать ФИО собственника квартиры?

С 1 марта 2023 года ФИО собственников-физических лиц засекречены. В отчёте будет указано «физическое лицо». Юридические лица указываются полностью. Подробнее — в разделе FAQ.

Сколько времени занимает проверка?

Экспресс-проверка — мгновенно. Остальные отчёты формируются от 10 минут до 24 часов. Если отчёт не сформирован в течение 72 часов — гарантия возврата средств.

Являетесь ли вы официальным сайтом Росреестра?

Нет, Выписки24 — коммерческий сервис. Официальный сайт Росреестра — rosreestr.gov.ru.

Полезно прочитать перед сделкой

Проверьте квартиру прямо сейчас

Не рискуйте своими деньгами — закажите проверку квартиры до заключения сделки.
Экспресс-проверка от 100₽, результат — мгновенно.

Проверить квартиру